1.什么是断供房屋？

断供房屋指的是买房者在**期间未能及时还款或者在**期满后未能一次性偿还****导致银行取消房屋抵押权的情况。

2.影响房屋产权的变化

银行取消房屋抵押权后，房 屋将不再具有抵押功能，产权由银行变为买房者所有，但银行仍有权向买房者追缴欠款并通过法律手段进行执行。

3.解决断供房屋的方法

（1）尽早与银行协商

一旦发现有可能断供，买房者应尽早与银行协商，以寻求各种解决方案，避免银行采取强制执行措施。

（2）自主出售房屋

在银行取消抵押权之前，买房者可以自主出售房屋，用售房款还清**，避免产生欠款，从而避免遭受法律追偿。

（3）申请还款分期或者**转型

有些银行可能会同意将欠款转化为分期付款或者将抵押房屋的**转化为个人**，从而减轻买房者的还款压力。

（4）被银行强制执行

如果买房者无法按时还款，银行则有权通过法律手段进行强制执行，即将房屋拍卖，用拍卖款项抵消欠款，剩余部分归买房者所有。

4.如何避免断供？

（1）购房时务必认真考察自身经济条件，并合理预算还款压力

（2）选择正规渠道的金融机构，避免**风险

（3）买房时选择与家庭收入相符的房屋

（4）有计划地进行还款

5.结论

断供房屋是一件麻烦而严重的事情，买房者应尽早意识到还款压力，与银行进行协商，避免出售房屋时遭受重大经济损失，并通过各种方式尽力避免断供问题的发生。