2013年是**经济转型期，房地产市场政策调整**且不断收紧。在此背景下，2013年的房贷利率也经历了很多波动和调整，为房地产市场的稳定做出了很大的贡献。

2. 相关政策对房贷利率的影响

　　随着楼市调控政策逐渐收紧，银行房贷政策也进行了相应的调整。此外，**央行对LPR（**市场报价利率）的改革也对房贷利率的波动产生了影响。

3. 利率浮动和固定利率的选择

　　房贷利率一般包括浮动利率和固定利率两种形式。在选择房贷利率形式的时候，需要考虑自身财务状况、借贷期限以及市场利率等因素。

4. 房贷利率的计算方式

　　房贷利率通常是按年计息的，计算方式包括等额本息还款法和等额本金还款法两种。需要对自己的偿还能力进行准确的评估，避免出现偿还困难的情况。

5. 房贷利率和个人信用状况的关系

　　个人信用状况不良可能会影响房贷利率水平，从而增加还款负担。因此，维护良好的信用记录非常重要，建议在借贷前多方面了解银行和**机构的信贷政策和**条件。

6. 如何选择和优化房贷利率

　　在选择房贷利率方案时应先了解不同银行的利率水平和政策，同时了解房贷市场的动态。在办理房贷时应尽量准备充足的手续和资料，以提高自身的借贷能力。

7. 总结

　　2013年的房贷利率波动很大，需要购房人在进行房贷方案选择、申贷流程办理等方面进行**的规划和准备。同时，建议购房人及时关注政策动态，以便在**时间适应市场变化。