随着买房的越来越多，很多人都想买房，但是不少人已经购买了一套房产，但是还想购买第二套房产，那么**套房产和第二套房产的区别是什么呢?

**套房产和第二套房产的区别

【1】利率不同

二套房**的**利率是比首套房的**利率高不少的。就公积金**而言，二套房**的**利率，是要在首套房公积金**利率的基准上，上幅10%。

【2】额度不同

二套房**的**额度比首套房的**额度低很多，不过具体的**额度，以地区规定为准。

【3】首付不同

****买房，首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率;而二套房在首套**未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套**还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。

另外，二套房**的**难度，会比首套房**难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房**往往很难申请到。