公积金**额度的四种计算方法，但具体**情况所应用的标准也不一样

公积金**额度的四种计算方法，内附房贷计算器链接

 

      公积金**额度怎么算出来的呢？今天带大家一起了解。

1、根据****限额计算

       公积金信贷**限额由各地公积金管理**而定，借款人申请公积金**的金额不得超过**限额。

2、按照住房公积金账户余额计算

       购买限价商品住房或经济适用住房，**额度不得高于职工申请公积金**时住房公积金账户余额（同时使用**住房公积金申请公积金**，为职工及**住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍。

       提醒大家，因为各地公积金管理**不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。

3、按照房屋价格计算

       简单来说，计算公式为：**额度=房屋价格×**成数，但具体**情况所应用的标准也不一样。

       购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、**及未成年子女，下同）**购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），**额度不超过所购房屋价格的80%。

       提醒大家，其中私产住房的房屋价格为购房**价款与房屋评估价格的较低值。

公积金**额度的四种算法" width="596" height="247"/>

4、按借款人还贷能力来计算

       **申请人本人**：计算公式为（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40% - 借款人**月应还款总额］×**期限（月）。

       夫妻双方共同**：计算公式为（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40% - 夫妻双有**月应还款总额］×**期限（月）。

       通过以上的计算方法，相信大家对公积金**">公积金**额度的计算有了基本了解，具体还款数额可以参考本站房贷计算器的结果，虽然公积金**利息较低，但是额度不高，有些朋友会遇到公积金**额度不够买房的情况，提醒大家，这个时候可以尝试申请组合**，或者是提高首付比例来解决问题。