由于房价太高，普通人买房只能尽力凑首付，剩下的再争取从银行**。但是银行也不是慈善机构，它放款也要考虑风险，所以房贷也有很多门槛。那么**买房需要什么条件？下面就跟大家来简单聊一聊。

由于房价太高，普通人买房只能尽力凑首付，剩下的再争取从银行**。但是银行也不是慈善机构，它放款也要考虑风险，所以房贷也有很多门槛。那么**买房需要什么条件？下面就跟大家来简单聊一聊。

一、**买房需要满足哪些条件？

1、**申请人年满18周岁，**到期时女性年龄不超过55岁，男性年龄不超过60岁（想借30年的，30周岁之前就要申请房贷了），**总年限不超过30年。

2、有稳定合法的收入来源，有还款能力，月供不超过家庭合计收入的50%（没有还款能力，银行是不会给你放款的）

3、没有不良信用记录（有还款能力，没有信用、没有还款意愿也是不行的）

二、这些情况不利于批贷

1、信用不好的人

信用不好是有证可寻的，比如征信报告上显示信用卡逾期、银行**逾期、为别人担保的**逾期等等。这种情况一般银行是不会冒险给你放款的，所以有购房计划的，**要先查查自己的征信，把征信修复再考虑房贷。

2、收入不够、不稳定的人

申请银行**，银行审批时肯定会考察**人的职业、收入情况，一般来说，像教师、医生、律师、公务员等稳定工作的评分就高，从事高危行业、不稳定工作的**人评分就低，评分低的话银行也不**就拒贷，但是**额度、**利率肯定就有所限制了。

以上就是跟大家分享的**买房需要哪些条件？哪些情况不利于批贷！如果个人对**知识了解有限，不懂如何向银行申请，或者觉得申请手续太麻烦，那欢迎大家来向我们咨询。