公积金最大可贷额度如何计算？上海住房公积金贷款额度如何计算

1、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例。

2、计算**可**额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请**年限的每万元**月均还款额的所得即为**可**额度。

3、具体的**额度金额还要同时考虑单笔****额度、**可**额度、**首付款和信用**。

住房公积金**额度是多少

1、所购房屋的总价。申请公积金**，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的**额度就越高。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金**。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金**的额度也就越高，一般来说，个人公积金**的额度是公积金账户余额的10－20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金**的，**高限额40万元。夫妻组合住房公积金**的，**高限额60万元。公积金**年限为高30年。

公积金**额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和****限额四个条件来确定，四个条件算出的**值就是借款人**可贷数额。

一般情况下，住房公积金**额度与月缴存额、账户余额成正比关系，即月缴存额越高，账户余额越多，可贷额度就越高。

住房公积金**额度的具体计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的**额度计算公式为：

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有**月应还款总额]×**期限(月)。

2、按使用**额度：

[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有**月应还款总额]×**期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的**额度：

计算公式为：**额度=房屋价格×**成数

4、按照****限额计算的**额度：

具体**限额各地情况有所不同，建议具体咨询当地住房公积金管理**。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理**申请住房公积金**。

住房公积金管理**应当自受理申请之日起15日内作出准予**或者不准**的决定，并通知申请人；准予**的，由受委托银行办理**手续。

更多相关内容：http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm

到此，以上就是小编对于住房公积金**额度如何计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金**额度如何计算的2点解答对大家有用。