房贷没还清可以再买房子吗，买二套房的流程
在如今的生活当中，**门的话题**是和房子有关，就在最近这几年房价不断上涨，能够全款买房的人越来越少，大部分人在买房的时候不是选择公积金**，就是选择商业**，一般的情况下，只要通过银行**来买房子，大部分都是30年左右。还有一部分人在买房以后有可能是由于孩子上学或者家里面要二胎或者是其他原因都想要购买一套大房子，或者再另外购买一套房子，那么房贷还没还清，可以再买房子吗？我们一起看看。
房贷没还清可以再买房子吗
现在好多地方都出了限购政策，这主要是分地区的。虽然有了一套住房**还是可以**买第二套房，但是二套首付**都30%起了，有的甚至是60%，剩余部分再**。
尽管可以**购买二套房，但是个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭**。如，个人首套房如果是申请的公积金**，如果第二套房子也要申请公积金**的话，就需要先把首套房公积金**还清后才可以办理。
还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭**有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭**已经还清的基础上的。只要将首套房按揭**还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
买二套房的流程
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2、符合条件的购房人向**银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
3、买卖双方到**银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
5、**银行进行审批，通知借款申请人是否同意**;
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理**手续;
7、购房人与**银行签订二手房抵押**合同;
8、买卖双方将过户后的房屋权证送交**银行办理抵押登记手续;
9、借款合同生效后，**银行根据借款合同划付资金;
10、借款人按月还款;
11、借款人还清**本息，解除抵押担保。
看了以上这些内容介绍以后大家是否对这方面知识有所了解了呢，如果房贷没有还清的话，也是可以再购买第2套房屋的，但是大家**要满足以上这些条件，只有这样才可以反应力，大家**要注意，现在二套房大部分大部分都应该缴纳首付30%，甚至有的地区缴纳60%，**要考虑清楚。