从曾经一句“来了就是深圳人”，到如今“来了都是东莞人、惠州人”，深圳这个海纳百川的经济火车头，让无数人向往也无奈。

数据统计：截止2021年末，深圳常住人口有1768万人，其中非户籍人口1211万人，占常住人口68%，而这其中就有1100万人住在“隔窗握手”、“开门见床”的城中村。[1]

2023年深圳安居房供应计划（2023年深圳安居房供应计划公布）

7月6号深圳微博房产发起投票，数据显示：在深圳有2套及以上商品房的人占比19.8%；拥有一套商品房的占比为26.8%；无房的占比**为48.1%，接近一半的人在深圳没有房产。

▲图源微博

但近些年，随着深圳经济高速发展，房价也水涨船高，动辄大几百万的房价对于大部分普通人来讲已经高不可攀。

在这种情况下，深圳也出台了许多为深圳人安家的措施，加大公共住房供应，分多类住房，满足不同住房需求，如安居房、公租房、人才房。

▲图源武神安居

据2022年深圳住房计划显示：建设筹集公共住房不少于12万套(间)，供应公共住房不少于6.5万套(间)；计划新开工商品住房约7万套，供应商品住房约6万套，可以看出深圳对于“住有所居”也在努力改革。

其中，可售型人才房，就是部分深圳人可低价安全上车深圳的机会。目前深圳已有众多可售型人才住房相继投入建设，而据我们了解，前段时间，龙华可售型人才房安居已经封顶，让我们一起来看看吧。

龙华**可售人才房已封顶

还有23个待售项目，单价2.6万起

6月9日，龙华**可售型人才安居项目—安居峰景苑，建设进度已进展到主体结构顺利封顶，这就意味着实现6折上车深圳已经不远了。

▲图源壹地产自制

这次壹地产也去到了现场，安居峰景苑位于龙华观澜，西南面为龙华平安路，东南面为岗头福田新村，预计2023年便可入市。

▲图源壹地产现场实拍

交通方面：

乘坐4号线到观澜站再换乘有轨电车一站便可到达项目。生活配套方面：目前观澜站有百佳华领域广场和吉盛大厦两个购物**，且项目自带1000平商业，还算是比较方便的。

▲图源壹地产现场实拍

周边现状：

项目傍边还有一个住宅项目A917-0060，是宝观城股份合作公司非农建设用地项目，自2021年9月开始施工，目前项目进程处于桩基施工阶段。峰景苑对面的住宅也都在大量拆除，未来周围将会有极大的改善。

▲图源壹地产现场实拍

除了本项目以外，壹地产也为大家整理了一波可售型人才住宅，共24个项目，分别在福田区、光明区、南山区、龙华区、罗湖区和深汕合作区。其中，龙华项目最多为7个，均价在2-4万，南山的价格相对而言较高，4个项目的均价在4-6万之间。

▲图源壹地产自制

什么是可售型人才房？

那么什么是可售型人才房呢？

2018年，深圳为提高城市吸引力和人民的幸福感和归属感，发布了住房改革意见，建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应。

可售型人才房就是其中一种，顾名思义，即是由政府主导，深圳面向符合条件的各类人才配售的住房。

根据显示，人才住房、安居型商品房、公共租赁住房都会占据住房供应量的20%左右。其中人才住房可售部分，建筑面积以小于90平方米为主，售价届时会是同地段市场商品房售价的60%左右。

总的来说，可售性人才住房是深圳市公共住房体系中的特色住房之一，其保障范围更大、售价与商品房相比更低。

值得注意的是：出售的人才住房和安居商品房在**年限内实行封闭流转。封闭流转期间，因另购市场商品住房等法定事由或自身原因需要转让的，可面向其他符合申购条件的对象转让，或由政府按规定回购。

可售型人才住房申请条件

根据深圳市人才住房建设和管理办法（征求意见稿）显示可售型人才住房申请条件为：

*共同申请人为现役军人，港澳台同胞，或者因服兵役、就读全日制学校期间而将户籍迁出本市的未满18周岁的子女，不受户籍限制。

*补缴的不计入本市社会保险累计缴费时间

注意：以上申请条件都要同时满足，缺一不可。

▲图源深圳住房和建设局

**值得注意的是：目前申请购买细则没有正式颁布，所以暂时不知道提及的各类人才具体要求，有意向者可留意住建局官网公告，待官方发布相关详细内容。