前言简介

武汉2023年交房的楼盘（武汉2023年交房的楼盘叫什么）

汉口内核，滨江封藏

解放大道，一线江景，二环内核，建筑面积约66万方城市综合体

国企**天阅一江源

主推C3、C6号楼

建面122-140㎡带装修房源

E4、E5、E6号楼也有少量房源

准现房明年6月交付，前期少量今年9月交房

特惠单价21**起含5000装修

【环线价值】

买房，为什么要看环线

环线越好的地段，也就是**区，资源的投入聚集，配套的方便程度，人流的汇聚，更好的通往各区的便捷，优质的环线内的基建由于较早的开发，都颇具极大的价值，同样房子在更好的环线地段，价值也同样凸显。

所以大城市的空间布局潜移默化的遵循着“环形城市”结构进行由内往外发展，随之匹配的房价也在随着环线而变化。

【硚口土拍】

面粉决定面包，土拍决定房价。土拍是区域楼盘卖价的风向标

当对于区域后期房价不确定性的时候，土拍**是可以帮助你了解区域后期房价的参照物之一

香港置地以117540万元夺得硚口区P（2021）056号地块

楼面价17657.40元/㎡，溢价率35.82%

目前6月已开盘，在售124-142-143，均价36999含精装

武汉城建集团摘得P(2022)023号地块，楼面价16601.2元/平

中建壹品&鄂旅投置业以46.9亿元夺P（2021）055号地块

楼面价24162.80元/㎡

【滨江类比】

在武汉，常说的有名气的有汉口二七滨江，武昌滨江，而他们的价格卖到了多少呢？

二七滨江商务区二手房已高达5w以上

而新房也是5万左右单价，不少并非一线临江，而最有名的武汉天地，二手也已经7w万一平（还有300平以上的未加推一线楼栋新房住宅）

武昌滨江商务区房价3.5万以上，低于3.5属于武昌滨江起步盘

武昌滨江以徐家棚往积玉桥为主，新房不多，即将上新城投融创武汉印

滨江板块能级仅次于二七滨江商务区

汉江作为长江**支流，其宽约150-300米

**天阅一江源南临汉江，距汉江仅84米，名副其实的一线滨江，地处2环内，虽不及上列前两者内环地段的稀缺优质度，但2w 单价2环内滨江改善豪宅性价比让更多人有选择！

毕竟同为2环的汉阳，白沙洲滨江，不管是地段还是配套的成熟度，相比而言区域能级稍显不足

因此一江源在2w单价中滨江改善系列当中，性价凸显

【品质】

采用公建化外立面设计

公建化外立面是豪宅标配，不仅仅是外立面线条的**的拉升，还是楼盘档次的提升，以及品质的向上，也代表着造材成本的用心以及付出，配备南向客厅出阳台连通次卧的IMAX观江天幕阳台，享受品质的同时也拥抱一览无余的滨江景观

夜幕降临，江风拂面，伴随着夜景灯光，远眺着这座城市，思绪万千！

轻抿口中红酒，与家人其乐融融

可谓秋水共长天一色，感叹着诗和远方

设计大奖

圆弧形的屋顶设计，经高达24次比例推敲，形似江中船帆，犹如优雅帆船漂于江面。在建筑单体约1/3和2/3之处，**玻璃体块与导角铝板，让整体建筑形式更为丰富、典雅

定制玻璃窗系统 铝合金型材线条 金属铝板幕墙组合系统，公建化外立面程度达约95%，造价为一般项目的3倍。甄选上万块铝板，匠制65套型材模具，以约3mm厚氟碳喷涂金属铝板幕墙，约5mm胶缝宽度，让建筑颜值历久弥新，以豪宅标准衡量产品。而不仅仅是普通外立面的石板，刷漆。

对于**眼的感观度迅速提升！让房子拥有更好的居住属性，让品质拥有更大的高端属性

【实拍以及工程进度播报】

同济附小在建中

【楼盘更名，国企**入局】

熟知的小伙伴都知道之前叫做融创一江源，由于国企**的入股，改名为**天阅一江源。施工方为中建七局

之前由于融创BL，因此耽误了施工进度，**的城市留言投诉时间是4.1号，其余一条是5.24询问统计附小开学时间。目前已进入8月，前期有今年9月交房的楼栋，整体外立面，施工进度都有播报。近几月无新投诉！

图上是官方回复：

经跟踪调查，现C区、E区皆已复工，工人数量还会日渐增加。开发企业表示现场已**复工复产，施工单位已积极组织生产，严格按计划科学合理全力推进项目进度，并于4月7日邀请5名业主代表进入施工作业现场实地参观，通过现场实际的施工情况和高质量的施工完成界面，让广大业主放心。北京**城市发展集团有限公司由**集团（北京首都创业集团有限公司是北京市政府所属的国有大型企业）全资拥有，开发企业负责人表示针对业主部分疑虑，譬如小区交付事宜、施工标准、学校、交付时间、交付质量等将严格按照商品房买卖合同约定执行

**公司简介：

**置业，隶属**城市发展集团有限公司，是首都创业集团有限公司旗下、北京市国资委所属的大型国有企业集团。

公司经过多年发展，已构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地**开发四大核心业务线以及高科技产业地产、文创产业、长租业务三大创新板块，拥有强大的国资背景和产业协同、广泛的**合作、创新型资本运作、精细化运营管理等竞争优势，业务区域辐射**30余个大中型城市，并已成功拓展至法国等海外市场

**置业以天禧系、天阅系、禧瑞系、禧悦系为标准化产品体系

天阅系为高端住宅系列，同产品如北京的**天阅西山，**天阅江河，天津的**天阅海河，上海的**天阅滨江等！

像光谷奥特莱斯也是**打造运营

国企开发商和央企施工方的强强联合，对于楼盘的安全度以及品质度更加值得期待

区域图/位置

位置：湖北省武汉市硚口区解放大道与水厂二路交汇处东南80米

基本信息

总占地面积：约13.8万平

总建筑面积：约66万平，其中住宅建筑面积约27万平

容积率：3.14

绿地率：约30%

产权性质：70年产权住宅（民水民电）

物业公司：****资质

总户数：暂定2353户

楼栋数：C区6栋E区6栋

户型：115-171平

装修情况：含5000精装

物业费：3.84

停车位：暂定车位4436个，住宅车位整体配比约1:1.89

交房时间：首期交付预计2022年9月，后期精装交付预计2023年6月

周边配套

1.交通

地铁1、3号线宗关站换乘300米左右

2.教育医疗

签约同济附小，为板块引入汉口**高校附小（武汉市排名第7），规划用地建筑面积约8500㎡配置21班全优教学；另配置建筑面积约3600㎡12班幼儿园

同济医院协和医院

中山医院、武汉市**医院、武汉市第三人民医院、武汉市第四医院等

3.商业

六大城市商圈

CBD商圈-武广商圈-西北湖商圈-江汉路商圈-古田商圈-宜家荟聚商圈

K11、武广、国广、恒隆、万象城、壹方天地等城市商业**比邻

4.其它

规划16万方高端商办集群，1.5万方文化设施

楼栋户型分布/户型图

楼栋分布图

户型图

总结：

2环内的地理位置，各方面配套的优质程度，滨江的稀缺，品质档次的层级，给予了2w 单价的客户群体多一个对比的选择。虽由于房企的变动有**影响，但**的加入也使得保质保量的同时让购房者有了更多的信心。美中不足就是城市界面目前一般，汉西板块认可度不算很高。区域短期发展势能较弱。