贷款买房如何知道月供，还款时候要注意哪些
相比于老一代人的全款买房，现在年轻人更习惯于**去买房子，当然在**的时候很多人下意识的选择最适合自己的**方式，但是许多**买房的新手却并不知道如何选择最适合自己的**，导致随便选择一个，**发现花的钱更多。那么**买房月供到底应该怎么看看呢？我们今天不妨看一看这个问题的答案。
一、**买房如何知道月供？
1、如果**合同中采用的是“按年调息”的方式，则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供；
2、如果**合同中采用的是浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，则购房者要到次年的同月才能减少月供。不过少数情况下，有的**合同中会约定固定利率，此时购房者就无法减少月供。
一般情况下**银行不会主动提醒借款人利率何时开始执行，此时购房者则需要主动采用措施来知悉自己的月供变化。
二、有什么方法能知道月供变化呢？
1、首先，购房者应当及时与**银行沟通，**后可以随时通过手机绑定短信、电话、网站客服等与**银行保持密切的联系，与**银行及时的沟通，了解自己**的月供变化。
2、其次，**人应当随时注意银行扣款情况，不要因为长达20-30年的购房**年限，过分依赖银行的自动扣款，而不随时了解月供的变化。
3、**，对于申请等额本金还款方式的购房者来说，**利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月份的月供金额不降反增，到2月份时月供才真正减少，所以应提前在卡里存入一部分资金用来偿还多出来的月供，并及时向银行了解情况。
三、还款方式都有什么？
等额本息还款是指**期每月以相等的额度平均偿还**本息，即把按揭**的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
等额本金还款是指每月等额偿还**本金，**利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
在选择住房**的时候，在自己没经验的时候我们不妨参考一下周围人的选择，然后到银行去仔细了解一下自己所带的**的月供以及需要归还的年数，确定了再签下协议，不要一时冲动就贷下大笔**，**导致还不上**，不但影响我们的个人征信记录，房子不属于我们自己了。**买房如何知道月供这个问题大家知道了吗？