一、买房先交首付还是先签合同

　　在购买房产的过程中，通常的做法是首先签订购房合同，然后再交纳首付。

　　1.在签订合同时，应确保项目的证件齐全，以减少购房风险。这些证件包括商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

　　2.在签订合同之前，购房者可以要求开发商展示这些证件。

　　二、审查开发商资质证件

　　在签订购房合同之前，购房者应认真审查开发商的资质证件。

　　1.要确认开发商是否具有商品房预售许可证，这是购买房产能否办理房产证的关键。

　　2.购房者应查看开发商是否使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

　　3.在审查合同文本时，购房者应特别注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，避免发生约定的权利义务不平等的情况。

　　三、合同内容与付款方式

　　购房合同是买卖双方协商一致的产物，合同内容应明确双方的权利和义务。

　　1.在合同中，应明确约定房屋的面积、交付日期、付款方式等重要事项。

　　2.对于付款方式，购房者应特别注意是否规范，避免发生纠纷时举证困难。

　　3.购房者还应将交房日期明确约定为具体的年月日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　4.在签订合同时，购房者**请律师或行家从法律的角度代为审查合同文本，以减少不必要的损失。

　　购房合同中有哪些隐藏的风险？如何避免这些风险？本站将持续为你提供购房法律指南，帮助你顺利购房。