公积金**利息怎么算？详细解析两种计算方式

随着我国住房公积金制度的不断完善，越来越多的市民选择通过公积金**购房，公积金**利息到底是如何计算的呢？本文将详细解析公积金**的两种计算方式——等额本息和等额本金，帮助大家更好地了解公积金**的利息计算。

等额本息还款方式

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的**（包括本金和利息），其计算公式为：每月还款额 = **本金 × 月利率 × （1 月利率）^ 还款月数 / [（1 月利率）^ 还款月数 - 1]。

某市民申请了一笔10万元的公积金**，年限为10年，**月利率为0.002583（年利率3.1%/12个月），采用等额本息还款方式，每月需还款1075.50元，利息总额为88120.95元，平均到每个月的利息为367.02元。

等额本金还款方式

等额本金是指在还款期内把**总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余**在该月所产生的利息，由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，**人起初还款压力较大，但随着时间推移，每月还款数也越来越少。

仍以10万元的公积金**，年限为10年，**月利率为0.002583为例，采用等额本金还款方式，首期还款额为1345.83元，利息总额为76818.75元，平均到每个月的利息为320.08元。

等额本息还款方式每月还款额固定，适合收入稳定的家庭；而等额本金还款方式初期还款压力较大，但随着时间的推移，还款额逐渐减少，适合收入逐渐增加的家庭。

在选择公积金**还款方式时，市民还需结合自己的实际情况，合理规划还款计划，提前还款也是一种减少利息支出、减轻还款压力的方式，提前还款分为部分本金提前还款和**本金提前还款，具体操作可咨询**银行。

通过以上介绍，相信大家对公积金**利息的计算方式有了更深入的了解，在申请公积金**时，选择适合自己的还款方式，合理安排还款计划，将有助于减轻还款压力，节省利息支出。