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住房公积金**怎么贷

首先要知道，**的前提是有城镇户口的职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满12个月以上。

**步，**申请人需要到银行提出住房公积金**的书面申请，并如实填写住房公积金**申请表以上的内容；

第二步，提交**所需要的相关资料：申请人及**的身份证明以及婚姻证明，申请人及**的住房公积金按时存缴证明；申请人以及**的经济收入证明；所购并核住房的合同以及协议等有关证明；作为**抵押物的合法证明和价值证明；

第三步，资料齐全并符合规定，银行会立即受理审核，并及时报送公积金**；

第四步，公积金**收到敏链银行提价的申请人所提供的资料后，会；立即进行审查，审查合格后，会立即通知银行并出具《抵押物审核评估通知单》；

第五步，公积金**审核通过后，银行会电话通知申请人去银行办理**手续，签订**合同或协议，然后银行再次把**合同或协议送往公积金**复审；

第六步，公积金**复审通过后，公积金**与受托银行签订委托**协议；

第七步，受托银桥蔽孙行按照委托**协议，以申请人分别签订《住房公积金委托**抵押合同》《住房公积金委托**质押合同》和《住房公积金委托**保证合同》后，办理借款手续，银行划拨**；

第八步，办理抵押担保手续，一般会有担保公司代为办理。

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住房公积金如何**买房

住房公积金如何**买房1、首先，**者要到当地的住房公积金**办理**手续，为其办理**手续。

2、银行存款管理**接到**人的**申请后，对**人的**、**额、**期限、**资料等进行审核，并对其进行评估。

3、**人在办理了公积金**方面审核后，接到了放款银行的通知。借款人仅在指定的期限内，携带身份证、户口薄、银行账号等相关材料到承包银行办理借款合同。

4、在与银行签署了借款协议后，贷方应按照规定的时间向银行转账，并向开发商提供**发票。

为什么要用公积金**买房1、利率优势。住房公积金**是一项政策性**，其最显著的特征是其较低的利率。根据当前5年期的长期**，商业**的基准利率是4.9%，而公积金的基准利率只有3.25%，这是1.65个百分点的差距。

2、还款方式的灵活性。公积金**的偿还方法**灵活，只要借款人每月的还款额不低于“**还款额”，就可以任意决定每个月的还款额，这对于借款者来说是芹册很方便的。商业**，如果不是一次就提前还，那就得按照一万或者五万来计算，但对于公积金来说，没有特别的限制，只要超过了“**唤首汪额度”，就会被认为是提前还钱。商业**有**的提前偿还额度，而银行的公积金**，可以每个月都有三次还款的机会，甚至可以根据自己的情况，随时调整自己的还款额度。

3、**成本价高，**期限长。一般情况下，商业**最多可贷七成，对于买房人来说，首付款压力比较大。而公积金**的利率可以达到80%，买房人的首付款压和仔力也会**。公积金的**期限越长，每月的还款额也就越低。商业**的最长期限是25年，大部分的二手房最多只能贷20年，这就导致了每月还贷的压力。而公积金的最长期限是30年，每月偿还的压力要少一些。

4、房龄不受限制。公积金**有**的时间限制，而商业**则有严格的购房年龄限制，在1985年之前，大多数银行都不会放贷，而且**期限也会随房龄的增加而减少。而住房公积金**则不受住房年龄的限制，只要将住房和**的年限相加，就可以达到50年以上。商业**的借款者的年龄和**年龄都不能超过65岁，而公积金**没有年龄限制。

以上便是关于住房公积金如何**买房这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

住房公积金怎样**

住房公积金 可以**的。可以不用做 买房 用，用的途径很多，例如可以用来买车、装修房子等都是可以的。 住房公积金** 审批程序： 一、审批依据 1、《 住房公积金管理条例 》 2、《 济南 市住房公积金**管理办法》 二、乎旁好受理审查范围及申报材料 （一）受理范围 1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上。 2、已交付所购住房**价款30％以上的首付款。 3、具有合法的 购房合同 或协议。 （二）申报材料 （1）借款人及参贷人（共同还款人、 担保人 ）的居民 身份证 、户口簿原件及复印件和共同还款 承诺书 。 （2）婚姻状况证明（已婚的提供 结婚证 复印件，其他情况由所在单位或**出具证明）。 （3）合法的岁铅 商品房 购房合同或协议。 （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。 （5）启册借款人已交付不低于30% 购房 款的有效凭据。 （6）有效的担保证明。 （7）办理住房公积金**的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理**手续。

住房公积金个人**怎么贷

一、**申请。

二、公积金**受理**。

三、**审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予运扰**或不予**的决定；

四、签订抵押**合同。

五、办理抵押登记手续。

六、放款审核。公积金**收到不动产权登记证明后，进行放款审核；

七则桐、**发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放**，**资金旁盯旦按合同约定的账户划拨。

《住房公积金管理条例》 第二十六 条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理**申请住房公积金**。住房公积金管理**应当自受理申请之日起15日内作出准予**或者不准**的决定，并通知申请人；准予**的，由受委托银行办理**手续。住房公积金**的风险，由住房公积金管理**承担。

公积金**怎么贷

公积金**申请条件：

申请个人住房公积金**的条件

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证（港澳台同胞以及享有****居留权的外国人申请**时，应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人**居留身份证）。

2、申请**时，申请人的缴存情况应满足以下条件：

（1）本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含）；

（2）非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；

（3）自愿缴存者还需连续缴存半年（含半年）以上的条件；

（4）持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金**的，享有本市户籍职工待遇；

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、已按规定支付购房首期房段册脊款；

5、具有**民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还**本息的能力；

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金**。

公积金**申请资料：

1. 有效身份证明

2. 户口簿

3. 婚姻证明

4. 银行账户

5. 不动产登记证明

6. 房屋买卖合同

7. 个人信息查询授权书

8. 承诺书

9. 《金融信用信息基础数据库个人信息查询及报送授权书》

10. 首期发票（一手房提供）

11. 房屋评估报告（已办理产权证的一手现房提供）

公积金**申请常见问题：

一、办理住房公积金**时，是否会收取费用？

住房公积金管理**在为个人办理住房公积金**手续，是不会收取**费用的。

二、办理了公积金冲还贷业务，住房**怎么还会逾期呢？

公积金冲还贷业务是指在本市正常缴存住房公积金且已办理个人住房公积金**的职工（借款人及**），委托市住房公积金管理**按月从其住房公积金账户余额中提取，偿还其个人住房公积金**月还本息合计额的业务。

如偿还至账户余额小于本月应还本息时，应及时在原已指定的银行还款卡中存入当月应还个人住房公积金**的本息合计额，保证每月正常还款。

三、公积金**对缴存公积金的地方有要求吗？在外市缴存公积金的职工或外市户口的职工在我市购房能不能申请公积金**？

公积金**对缴存地没有限制，刚才你说的那两种情况都可以在申请公积金**。在外市缴存公积金的职工，只要符合我市姿敬公积金**条件，到公积金缴存城市的公积金管理**开具《异地**职工住房公积金缴存使用证明》后就可以申请公积金**了。

另外，符合我市公积金**条件，在我市购房的职工，无论是外市户口还是本市户口，都可以申请公积金**。

四、**申请和第二次申请公积金**的额度、利率有没有差别呢？

当然有差别了。首套房****额度是：一个职工申请**额度为25万元，两个职工或以上共同申请**额度为50万元。第二套房****额度是：一个职工申请**额度为20万元，两个职工或以上共同申请**额度为40万元。

首套房和二套房的**利率也不同，首套房**利率按照人民银行公布的基准利率执行。第二套房**利率则按照同期首套房**利率的1.1倍执行。

五、借款合同约定扣款日遇双休日或法定节假日，**如何扣收？

公积金**扣款日恰好碰到双休日或法定节假日则扣款日顺延到下一工作日扣收。

住房公积金越来越被我们熟悉，虽然住房公积金具有很强的福利性，可以很好地缓握渗解职工的购房压力，但是钱要放在自己的腰包才是硬道理。所以，适当地进行资金理财，让自己的存款也能够为自己带来**的收益，以便让自己在购房时**可能的减少经济压力。