投资性房地产是一种为了获得租金收入、资本增值或者两者兼而有之而持有的房地产。这种类型的房地产包括住宅、商业地产和工业地产等，通常由投资者购买并出租给租户或企业使用。
投资性房地产的后续计量有两种模式：成本模式和公允价值模式。成本模式是指按照原始购买成本加上折旧和其他相关费用来计量房地产的价值。公允价值模式是指根据市场上类似房地产的价格来确定其价值。
以成本模式计量的投资性房地产为例，当发生改建支出时，账务处理如下：首先，将投资性房地产累计折旧从原值中扣除，借记“投资性房地产—在建”科目；然后，将投资性房地产的原值从账户中减去，贷记“投资性房地产”科目。接下来，将改建支出计入“投资性房地产—在建”科目，贷记“银行存款”等相关科目。
当改建工程完工时，需要将“投资性房地产—在建”科目中的余额转入“投资性房地产”科目中。具体来说，借记“投资性房地产”科目，贷记“投资性房地产—在建”科目。这样，投资性房地产的价值就得到了更新和调整。
总之，投资性房地产是投资者为了获得租金收入和资本增值而持有的房地产。其后续计量可以选择成本模式或公允价值模式。对于成本模式计量的投资性房地产，改建支出需要进行相应的账务处理，并在完工时进行转账操作。这些会计处理方法有助于准确反映投资性房地产的价值和财务状况。