按揭和**的区别：

1、概念不同。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清**后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。**是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行**并依合同分期付清本息，**还清后银行归还抵押物。

2、还贷方式不同。**是买房者向银行借钱的方式。按揭**类似分期付款。

3、办理方式不同。**要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理。按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。