房产抵押**的还款有以下几种方式：

1、抵押**还款的方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是一种大众型的还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户划算，利息低，但每月还款额都不一样**本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。

2、按月等额本息法：月利率(1 月利率)**期限(月)；月均还本息　=　**额(1 月利率)**期限(月)-1，其中：月还利息　=　**余额*月利率；月还本金　=　月均还本息　-　月还利息。按月等额本金法：月还本息　=　月均还本金　 　月还利息。其中：月均还本金　=　**额***期限(月)，月还利息　=　**余额*月利率。