北京商业住房**年限规定如下：

1、年限与房屋房龄有关，一般是30年内房龄，最长**年限计算公式是**年限 房龄不大于50。

2、**人年龄一般可到65岁，个别银行70岁。

3、最长的**时间不超过30年。

4、房屋需要有70年产权，二手房产权剩余不少于40年。