想要用购房合同**，首先需要了解房产证有没有办理下来，办理下来可以用购房合同办理**，否则不能**。

1、如果房产证办理下来了，如果在银行押着，还需要到银行去领。还有要看一下房产证上面有没有标注抵押。如果标注了，可以去银行办理解押手续。**银行会与借款人有一份**合同，各个银行把握不太一样。应该都要办理**还清的手续，有什么不重要