**房屋过户需要的步骤如下：

1、首先房屋所有者在转让前，应事先通知按揭银行。

2、通知银行后，买房者也需要通过**来购买房屋，那么就由银行委托律师事务所对买房者进行**审查。只有买房者符合条件后，银行会与买房者签订**合同。 银行也会买卖双方主动签订附属合同，约定卖房者将房屋产权**过户给买房者，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，**合同才能**解除，同时银行与受让人的**合同正式生效。

3、**，买卖双方与银行委托的律师同时到房地产交易**办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。