房地产开发企业是根据预售房款的不含税金额，乘以税局执行的预征率计算缴纳预交的增值税税款金额。房地产开发企业预缴增值税=预售房款的不含税金额*预征率。房地产开发企业预缴增值税账务处理是，

借：应交税费—应交增值税（已交税金），

贷：银行存款。