东莞住房公积金**额度详解：政策调整与申请指南

东莞市住房公积金**额度是众多购房者在申请公积金**时关注的焦点，本文将从政策调整、申请条件、**额度计算等方面为您详细介绍东莞住房公积金**额度相关知识。

政策调整

1、2025年3月1日起，东莞市住房公积金管理**发布《东莞市住房公积金个人住房**管理办法》及《东莞市住房公积金提取管理办法》，对公积金**政策进行了调整。

2、调整后，首套住房****额度为120万元，二套住房****额度为80万元。

3、首套房贷利率**为2.9%，二套房贷利率在2.9%-3.05%之间。

申请条件

1、在东莞市连续缴存公积金满6个月，且无欠缴、补缴情况。

2、满足业务指南要求的信用状况。

3、缴存公积金需满足开户且逐月足额缴存公积金满6个月。

4、供收比即家庭总债务月均还款额不超过家庭收入（职工及其**缴存基数）的60%。

**额度计算

1、**额度=个人公积金账户余额（缴存时间系数×收入调节系数）×流动性调节系数。

2、各项系数具体数值可查看相关附件。

3、**年限最短1年，最长30年，但不能超过法定退休年龄后5年，也不能超过抵押房屋土地使用终止年限。

**额度限制

1、****额度为5万元。

2、首套房贷额度不超过房屋总价80%，所有**月供合计不超过家庭月收入60%。

3、二套房贷额度不超过房屋总价70%，所有**月供合计不超过家庭月收入60%。

4、购买保障性住房的**额度为房屋总价85%。

再次**规定

1、****还清后可再次申请公积金**。

2、第二次**首付比例不低于30%，第三次及以上不能用公积金**买房。

**种类

1、公积金**：由公积金**委托银行向缴存职工发放的用于在本市购买、建造、翻修自住住房的政策性**。

2、组合**：公积金**和商业**的组合，**总额不超过所购房屋价值的70%。

了解东莞住房公积金**额度相关知识，有助于购房者更好地规划自己的购房计划，在申请公积金**时，请务必关注政策调整，确保符合申请条件，并按照规定计算**额度。