房屋抵押**期限可达30年，一般年限确定为现在年龄到65岁年龄的差值。

房屋抵押**条件：

有合法的身份;

有稳定的经济收入，有偿还**本息的能力，无不良信用记录;

有合法有效的购房合同;

以新购住房作**额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房**价款30%的首付款;

已购且办理了房子抵押**的，原房子抵押**已还款一年以上，**余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

能够提供**行认可的有效担保;

**行规定的其他条件。