一般来说，购买房屋有三种**方式，按揭**、公积金**，还有组合**，商业**的利息高，公积金**的利息较低，如果你缴纳了住房公积金，建议使用公积金**。组合**就是前两种**都要贷，这个可能比较复杂。

按揭**

**、申请：借款人持以下证明文件到**经办网点填写申请表：

有效身份证件;

婚姻状况证明;

质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

第二、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

第三、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：

与银行签订借款合同和相应的担保合同;

办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

第四、发放**：银行在借款人办妥相关手续后，将**发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将**划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

住房公积金**的步骤

1.借款人提出书面**申请并提交有关资料，可以向**银行提出，由**银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与**银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3.**银行按借款合同约定，将**一次或分次划入开发商在**银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在**银行开立的存款帐户;

4.借款人在**银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还**本息;

5.**结清后，借款人从**银行领取“**结清证明”，取回抵押登记证明

组合**的流程

⑴提出申请

申请购房组合**人向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料;

⑵签订合同

申请购房组合**人获得住房公积金个人住房**额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房**委托通知单》，向**企业银行申请组合**。申请通过后，需与**企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

⑶办理抵押保险

签订合同后，到**银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给**银行保管;

⑷开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户，在**行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在**企业银行开立存款专户;

⑸支用款项

申请购房组合**人在银行填制购房组合**存凭证，然后**企业银行按照合同约定将**直接转入借款人的存款账户内。