高额的房价已经有了很多年的时间了，有很多人由于家里有房也发了财，但是大多数人依然挣扎在买房的痛苦边缘，当然政府也是在推出很多的政策来帮助年轻人买房，比如住房公积金政策的推出，只要我们有稳定的工作，按月缴纳公积金，利用公积金买房就会稍微便宜一点，那么2019住房公积金**新政有哪些呢？下面我们一起了解一下。

高额的房价已经有了很多年的时间了，有很多人由于家里有房也发了财，但是大多数人依然挣扎在买房的痛苦边缘，当然政府也是在推出很多的政策来帮助年轻人买房，比如住房公积金政策的推出，只要我们有稳定的工作，按月缴纳公积金，利用公积金买房就会稍微便宜一点，那么2019住房公积金**新政有哪些呢？下面我们一起了解一下。

一、2019年住房公积金**新政

变化一：账户连续缴存半年以上方可申请**

**申请条件的调整，是新政的**个变化。

根据规定，借款申请人申请**时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经****机关住房资金管理**(以下简称资金**)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房**和政策性贴息**。

变化二：二套房认定“认房又认贷”

和此前北京市属公积金一样，此次国管公积金**也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。

新政规定，借款申请人家庭(包括借款申请人、**及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房**记录(包括商业性住房**和住房公积金**记录)的，按首套住房**政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下**1笔住房**记录的，以及在本市**1套住房且名下无住房**记录或**同一套住房**记录的，按二套住房**政策办理。换句话说，曾经**买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。

被认定为二套以上住房的，不予**。

变化三：二套房最多贷60万

首付款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

**额度方面，首套住房****额度为120万元，执行**基准利率;二套住房****额度为60万元，**利率为同期**基准利率的1.1倍。

此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请**金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

同时，**期限不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，**不得超过65周岁。

二、公积金**买房所需条件

1、根据公积金**要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要**人信用良好，有偿还**本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是**人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还**本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给**人，赋予**人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、**人规定的其他条件。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道2019年住房公积金**有新的政策了，其中包含账户连续缴存半年以上方可申请**、二套房认定“认房又认贷”、二套房最多贷60万，这三条是新规的内容，具体内容还得您去仔细了解相关政策，公积金**买房所需的条件也很多，最基本一条是**人信用良好，有偿还**本息的能力，如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。