公积金**要看账户余额，但并没有对公积金账户余额有具体的硬性要求。

一般来说，公积金**的额度和公积金余额有直接关系，通常账户余额越多，可申请**的额度就越高。比如购买新房，公积金**金额可以达到账户余额的20倍;购买二手房公积金**金额可以达到账户余额的10倍。当然**额度并不是**制的，不同地区都有公积金**额度的**限额，具体以当地政策为准。

普通房贷和公积金**有什么区别?

普通房贷和公积金**的区别涉及多个方面，包括利率、额度上限、首付比例、申请条件、审批机构、流程、放款时间、使用人群、资金来源、利息用途。

具体如下：

1、**利率不同

普通房贷及商业**，利率以相应期限的**市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;公积金**则执行的是央行**基准利率。

2、额度上限不同

普通房贷对额度没有明确的上限规定，公积金**就不同了，各地都设置有****额度上限。

3、首付比例不同

商业**买房，首套房**首付一般三成，二套房首付**不能低于四成。公积金**买房，建筑面积不超过90㎡，首付**两成;超过90㎡，首付**三成。

4、申请条件不同

一般只要年龄符合、资信达标就能申请商业**;而若要申请公积金**，必须保证公积金连续按时足额缴存满6个月，当前账户处于正常缴存状态，且名下未曾办理过公积金**或**已结清。

5、审批机构不同

普通房贷直接由经办银行展开审核;公积金**则是由当地住房公积金管理**展开审核。

6、办理流程不同

普通房贷流程一般是：资质审核、房屋核验-评估-同贷-网签-缴税-过户-出房产证-抵押-放款;而公积金**的流程是：资质审核、房屋核验-网签-评估-面签-初审-签借款合同-缴税-过户-出房产证-抵押-放款。

7、放款时间不同

普通房贷由于手续比公积金**简单一些，在申请提交到放款到账，最快二三十天能够完成;而公积金**从申请到放款则一般需要四十天左右。

8、使用人群不同

商业**面向所有符合条件的社会公众开放，而公积金**则只对缴存有住房公积金的职工开放。

9、资金来源不同

商业**的放贷资金来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金;而公积金**的放贷资金来源则是公积金缴费者缴纳的资金。

10、利息用途不同

商业**的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人所有;而公积金**的利息则有相关政策规定的用途，**用于保障性住房建设。