提前还房贷的方式一般常见的有两种，所以等额本金法提前还房贷的时间，**选择在正常还款1年后到还款期限1/3年之间，而等额本息法提前还房贷的时间，**选择在正常还款1年后到还款期限1/2年之间，因为此时两种还贷方式都能提前偿还较多的本金，从而减轻还房贷后的还款利息和还款压力。

提前还款应该注意什么

1、提前预约：在借款期内、**发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或****。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，**人在决定提前还贷前务必弄清**银行的操作流程。

2、部分还贷不要先还公积金：如果买房时，你选择的是“商业** 公积金**”组合**的方式，建议先还商业**，因为相比公积金**，商业**的利息比较高，如果先将商业**的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

3、及时办理房产抵押注销：这个是最关键的，房屋在**期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清**之后**要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

4、及时去保险公司退保：提前还清**后，**要记得到保险公司退保，在签订住房**的时候会签住房**房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了**就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。