商贷转公积金需要房产证。公积金**同样是需要用房屋的产权来进行抵押才能够申请的。所以商贷转公积金**需要**人先把银行的商业**结清，拿回房产证。再拿房产证到公积金**申请**。

另外，申请公积金**还需要有稳定的收入，并且要持续缴纳公积金六个月以上且申请时公积金账户属于正常缴存状态，才能够申请。

商贷转公积金**怎么操作?

**步、提出申请

原商**人向当地住房公积金管理**提出商转公书面申请，从网贷服务窗口工作人员处领取申请表进行填写，然后将填好的表格和相关资料一并提交给工作人员。

第二步、还款、注销原抵押

借款人将原商贷余额与转公积金**的差额部分补齐至原商贷经办银行还款账户里，然后注销原房屋抵押。

第三步、**担保

借款人按照委托银行的通知，在约定时间内带上相关文件前往指定的担保公司办理**担保手续。

第四步、签订合同

**担保手续完成后，再携带担保公司出具的《阶段性担保函》去网点和委托银行签订借款合同。

第五步、复核、终审

委托银行复核资料，复审通过后会再把资料上传给当地住房公积金管理**进行终审。

第六步、重新抵押房产

如果终审通过，客户收到消息提示后就需要及时前往当地房管部门重新办理房产抵押登记手续。

第七步、发放款项

委托银行按照当地住房公积金管理**的指令，将**资金发放至借款人名下银行卡当中。

商贷转公积金**要想操作成功，需满足以下条件要求：

1、住房公积金已连续按时足额缴存公积金满6个月(部分地区需缴满12个月);

2、原商贷已还款满一年，并且信用记录保持良好，未曾出现过逾期行为;

3、转贷业务只接受原商贷主借款人或作为共同借款人的**提出申请;

4、名下未曾办理过公积金**或**已结清(公积金****办理两次);

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;

6、申请的商转公**额度应在当地住房公积金管理**公布的公积金******额度和原商贷余额内。