1、具有合法有效身份。

2、具有**的民事行为能力。

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还**本息的能力。

4、购买、建造、翻建、大修自住住房。

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

6、提供委托人认可的担保。

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金**和住房公积金政策性贴息**。

怎么算公积金**额度?

现行公积金**利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金**利率3.25%，五年及以下公积金**利率为年利率2.75%，**都一样。

公积金**计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和****限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**值就是**人**可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金**计算公式为：

**额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有**月应还贷额]×12(月)×**年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例 个人缴存比例).

2、以房屋价格为依据的公积金**计算公式为：

**额度=房屋价格×**比例。其中**比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，**额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，**额度不得超过所购房款的80%。

3、按照****额度计算，使用本人住房公积金申请**公积金**的，且符合其申请条件的，****限额为50万元;同时使用**住房公积金申请**的，且符合**申请条件的，****限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金**计算公式为：公积金**额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。