房贷可以改成公积金**，但需要满足一些条件。

首先，需要确保原商业性购房**的还款时间已经达到一年(含)以上，且还款期间未曾出现过逾期行为，个人信用保持良好。其次，需要在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达到六个月及以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态，同时名下未曾办过公积金**或者**已结清。此外，转贷业务只接受原住房**的借款人或作为共同借款人的**提出申请，且**所购房产必须已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且申请的商转公**额度要在当地住房公积金管理**规定的公积金******额度和原商业性购房**余额之内。

如果满足以上条件，可以按照以下步骤操作：先咨询当地的公积金**与原商业**银行，了解具体的转贷政策和要求，然后提交相关的申请材料，包括原商业**的还款记录、公积金缴存证明、个人征信报告等。公积金**会对借款人的申请进行审核，评估借款人的还款能力、征信情况等。如果审核通过，借款人需要与公积金**签订新的**合同，并按照公积金**的还款方式进行还款。

需要注意的是，房贷转为公积金**后，借款人的还款方式和还款计划可能会发生变化，因此在转贷前，借款人需要充分了解公积金**的还款方式和相关政策，以确保自己能够按时还款并避免不必要的麻烦。

转公积金**为什么要先还清商贷

1、公积金**和商业**的发放机构不同，需要先将两种**的发放机构统一，才能进行下一步的操作。

2、公积金**的利率比商业**低，如果先还清商业**，再申请公积金**，可以节省利息成本。

3、先还清商业**可以显示借款人的诚信和还款能力，从而增加借款人的信用评级，有利于办理**手续。

4、商业**与公积金**的本质都是抵押**，需要抵押物作为**的担保。在转公积金**的过程中，需要将原商业**的抵押物解除抵押，并重新办理公积金**的抵押手续。因此，需要先还清商业**，才能解除抵押，使公积金**得以顺利发放。

总之，转公积金**需要先还清商贷是为了保证**发放的顺利进行，并****风险。同时，也可以帮助借款人节省利息成本，提高信用评级，更好地满足**条件。