2024年1月lpr利率**报价1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与前期持平。根据**的LPR报价，lpr利率下滑，2024年2月20日**市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

LPR利率的影响因素有哪些?

1、公开市场操作利率：公开市场操作是央行调节货币市场流动性的一种重要工具，公开市场操作利率的变化会影响LPR利率的波动。

2、金融机构拆借利率：金融机构拆借利率是金融机构之间相互拆借资金的利率，金融机构拆借利率的变化也会影响LPR利率。

3、市场供求关系：市场供求关系是决定利率水平的根本因素，市场供求关系的变化也会影响LPR利率。

lpr调整房贷什么时候调整?

1、每年首日

即每年的1月1日，按照上一年12月的同期LPR加上加点值形成新的房贷利率，并从1月1日开始执行新的房贷利率，直到下一个重定价日，才有可能再次调整。

2、**对日

即**发放的对应日期，比如**发放日期为2023年5月8日，则每年的5月8日则为**重定价日。同样地，将按照离**发放日**一期的LPR 加点值执行房贷利率。

举例说明：

假设房贷发放时间为2023年8月1日，房贷利率为4.75%(LPR4.45%，加点值0.3%)，约定的**重定价日为**对日(8月1日)，则：

房贷利率=2023年7月LPR利率 加点值=4.2% 0.3%=4.5%，相当于减少了0.25%。

需要注意的是，LPR调整后，并非所有的房贷利率都会调整。