根据现有的规定，房子如果有**是无法直接过户给一个人的。房子处在**和抵押的情况下，是不能有**的过户行为。如果想要完成过户，必须先将所有的**还清，并且完成解押手续。因此，如果房子有**，不能直接过户给妻子或者**一人。

**的房子可以卖吗

首先，需要明确的一点就是，未还清**的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

还未结清**的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。

1、转按揭

即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房**变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的**，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。

2、用买方的首付款缴清剩余**

该方式适用于原房主**额度较低或所剩**数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式。

3、利用银行**来缴清剩余**

若买方不愿意出资帮卖方还清**的话，卖方可以选择利用银行**来缴清剩余**，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出**的款项来付清交易房屋的**，解除该房产的抵押，后促成交易。

法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

4、证明房屋所有权发生转移的材料;

5、其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。