房屋按揭**不**是卖家指定的银行。

虽然在实际生活中，开发商为了便于购房者统一办理**手续，一般会指定商业银行进行办理，但这并不意味着购房者必须选择开发商指定的银行。

根据《消费者权益保护法》里规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。因此，如果购房者想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商进行谈判，申请算入不统一指定**银行的比例中。

此外，如果购房者自己能找到**银行，也可以自行选择商业银行办理按揭**。不过，需要注意的是，自行选择银行可能会导致**手续繁琐，**审核速度慢，从而面临违约金的风险。

因此，在选择是否使用卖家指定的银行时，购房者需要综合考虑自己的实际情况和需求，并仔细阅读**合同中的条款，了解银行的具体规定和要求，以便做出**的**决策。

房屋按揭**的审批流程是怎样的?

1、借款人向**银行填报房屋按揭**申请表，并提供有关**资料。这些资料通常包括借款人的身份证明、收入证明、购房合同、首付款收据等。

2、**银行对借款人的信用**进行评估，并对借款人的经济状况、还款能力等方面进行调查，以确定是否给予**。

3、**银行对借款人的**申请进行审批，如果审批通过，则借款人需要与**银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等相关手续。

4、**银行将**发放到借款人的个人账户，并根据借款人的委托将**转入相关的收款人账户。通常，**会直接打入售房单位账户，以此来监督**的使用。

5、借款人按照合同规定按期还款，直到****还清。

需要注意的是，房屋按揭**的审批流程可能因银行和地区而异，具体流程和要求可能会有所不同。因此，在申请房屋按揭**前，借款人需要仔细阅读**合同中的条款，了解银行的具体规定和要求，以便做出**的**决策。同时，在**申请过程中，借款人需要提供真实、完整的资料，并积极配合银行的调查和审批工作。