有的互联网理财收益率高达12%，能否跑赢房价

互联网理财收益12%，能否跑赢房价？我认为这得从两个方面来说

一、从单一数据来看，有可能跑赢

从刚刚发布的一二三线城市房价环比同比数据来看，相比去年的房价，大部分城市都有上涨，但涨幅超过12%的并不多。

也就是说，从单一数据来看，如果有一款互联网理财产品年化收益能达到12%，而你是去年这个时候购买的，那么恭喜你，你这一年的投资收益率超过了大部分城市房价的涨幅。

二、数据不能说明的问题

我们都知道，数据其实是一个后滞的、已发生的数据，也就是说是一个结果，就像我前面说的，如果你是去年买的，而且确实达到了12%的收益，那么你跑赢了房价。

如果你是现在买入这款理财产品，那么你就需要注意了，这个12%顶多能算预期收益率也就是预期，并不**能实现，这几年，互联网理财跑路、倒闭、无法兑付等**的还少吗？你怎么 确定就**能达到这个收益？

买房子，不管房价涨多少甚至是不涨，房子还在那，而买互联网理财产品，别说收益，本金都不**能拿回，你说是吧？

所以啊，投资有风险，**要谨慎。

现在理财收益能够达到甚至超过 10% 的产品真的不多见，尤其是在现如今经济下行的压力不断加大，公司的盈利情况不断下滑，资本市场的表现也是不尽如人意。当然，理财的收益情况也不会好到那里去。

但是，即便是某些互联网理财的收益率能够达到 12% ，但是想跑赢房价，仍旧是难以完成的目标！

下图为 2019 年 1 月至 12 月的房价走势图，1月份的时候，苏州整体房价水平在 1.7 万，到了现在已经上涨到了 1.96 万，涨幅达到了 15.29% ！ 已经超过了 12% 的年化收益率。

更何况，房子是具有重资产属性的产品，它的市值基数非常之大，200 万的市值即便是上涨 5 个百分点，总价就会上涨 10 万！像苏州这样房价上涨 15% ，那么原价 200 万的房子就能大赚：

200 * 15% = 30 万

要知道很多公司的部门部长年薪都未必能达到 30 万，这也是为什么大家都热衷于炒房的原因，就是太暴利、赚钱太容易了！

“房价会上涨”这样的观念在很多人心里已经是不破的神话，因为在这十几年的时间里，房价一直在蹭蹭的上涨，基本没有停歇，那些早年**买房的、**的，身价都已经翻了数倍。

但是，浮云君觉得，不久的将来房价上涨的势头就将得到扭转。因为当下房价存在的泡沫已经太大太大了，绝大多数工薪阶层即便是倾其所有都付不起首付，这样的社会现状是非常成问题的，也是非常危险的。

导致房价下滑**的导火索，浮云君觉得会是下一场即将临近的金融危机。

不论是 1997 年亚洲金融危机，还是 2008 年美国次贷危机，每一次危机到来之后，都会伴随着房价的“雪崩”，地产泡沫的破裂。

十年一次的金融危机已经不再遥远了，或许 2020 年美国大选之后就会发生。特朗普视股市为自己的政绩，所以在大选前会尽全力、采取各种方法和措施维持股市的繁荣，但是大选之后，虚高的美股下行的可能性非常之大，毕竟美股已经辉煌了十年之久。

总结

现如今，房价的走势还是非常可观的，即便是年化收益 12% 的理财产品也是大概率跑不赢房价的走势。但是房价终将会下行，这一天总是会到来的，可能不用多久了，或许一年之后就会得到答案。

互联网收益12%能否跑赢房价？

如果看局部，不**能跑得赢，从**的数据看，今年11月份**70个大中城市中，有些城市房价同比涨幅达到15%以上，如果是和这些城市比，12%的收益率显示是跑不过房价的。

但是看整体的话，12%的收益率跑赢房价没问题，**新房价格整体同比涨幅已经低于5%，二手房价整体同比涨幅已低于1%，并且从8月份以后，有多个城市的房价出现了连续的环比下降，同比涨幅也在1%以内，步入了整体横盘，部分下跌的格局之中，12%的收益率必然是能跑赢**房价整体水平的。

互联网理财哪里还有12%的收益？

互联网理财最火的时候是在2012年至2015年这三年间，很多互P2P平台年化收益率都达到18%以上，有些达到20%，当年我也有红岭创投和银湖网投资过，18个月期标的，年收益18%和15%。

但是自2016年之后，P2P行业大洗牌，很多倒闭的倒闭，老板跑路的跑路，大量的P2P都是非法集资本台，很多投P2P的都血本无归，去年以来，更是有大量的P2P**关闭，现在根本没有收益率超过12%的互联网理财产品。

目前互联网理财收益相对较高的一般是支付宝、微信等代销的定期理财，年化收益率也只是在4%~5%的水平，没有能达到12%年收益率的互联网理财产品。

答案是肯定的，能跑赢房价！

**涨幅

现在的房价已经提前**了未来很多年的涨幅了，虽然先货币贬值的比较厉害，但是各地房价已经翻了很多倍，一线城市的房价有些地方早就涨了十几倍，有些甚至超过了几十倍。资料显示，**居民财富77%是房地产，只有23%的资产是金融资产。很显然，**房地产已经趋于饱和，该买房的都买了，而炒房者也正在逐步的退出这个市场，现在**近14亿人口中居然高达5.6亿人是在银行没有存款的，大家都把钱去买了房子。所以，房价未来继续大幅度上涨的可能性很低。

房价高位

**城市二手房价格已经从2018年开始一直高位震荡，已经没有像2015那波的犀利涨幅了，大部分地方房价已经出现小幅度下滑。还想出现年12%的涨幅已经很难了，特别是在一些二线城市，本来房价的泡沫已经很高了，还想涨12%是非常难的事情。但是短期房价也很难大跌，特别是一些地方，很难出现大跌，个别地市还出了个通知，要求房地产的销售价格不能低于备案价的10%，被人们称为“禁跌令”，整体维持一个横盘走势

总结

房价还想要大幅上涨是有**难度的，未来维持5%-6%的涨幅还是有可能的，跟上货币贬值的速度，但是整体收益率肯定会低于12%，所以如果有互联网理财收益率高达12%，当然是选择理财产品了，但是前提是这个**要安全，可别到时候你想着别人的利息，别人却惦记着你的。

如果您有不同想法，欢迎讨论交流！

12%互联网理财长期来看很难跑赢房价增长！

互联网理财的风险——你看重人家的利息，人家看中的是你的本金！

首先我们看看如果互联网理财购买者能够达到12%的年化收益，中间销售员要赚钱提点1%—2%，中高层管理者也要赚取利差，互联网平台也要收取渠道费，再加上运营和经营成本，那么放贷的利率要在17%——20%才能满足各方的利润！

试想一下什么样的优质项目每年净利润稳定在20%以上？试想一下A股3000多家上市公司有多少能稳定保持每年20%以上的净利润？不到10%！而且这么好的企业为什么要去互联网平台**呢？这样的企业银行会争着抢着给它**。而且反过来说，愿意接受如此高的利息费用的企业，很大可能是经营出现问题，银行贷不到款，被逼无奈去借高额利息，形成恶性循环。**连利息都偿还不了的时候，最惨的就是购买理财者，因为平台赚的是过路费，而付出真金白银、真正顶着风险的是普通购买者！

所以题中的12%不但看了不应该兴奋，而应该警惕 ！

房价的风险主要来自于市场波动

除了极个别地区的恶性炒房，一般正常的买房，房价还是很稳定的，而且各地房屋每年的供给量、土地供应量都是有严格政策限制的，银行做按揭**也会充分考量房屋风险性，特别是一二线城市，由于城镇化不断加速，各地居民不断向一二线大城市汇聚，房价未来大概率还是会不断上行，只不过不会像过去那样疯狂，会比较温和上涨。租金和房价上涨加起来抵御通胀是没问题的，哪怕涨幅10%左右，再加上我们大多数人都是按揭**，**利率不到5%，假设一个房子100万，30万首付，70万**。房价上浮10%，也就是110万，**一年按5%利率，利息是3.5万，本金30万，实际的收益是6.5万/30万=21.6%（这里粗略算，没有考虑买卖房子的费用和税）。不过这已经能看出来为什么很多富人有很多钱也要**买房的原因！

综上，12%的理财产品并没有买房子靠谱，长期来看我不认为能跑赢房价。

女生，23岁，深陷网贷，欠了13万，该怎么办

如果是**，不痛不痒慢慢还完本金就行，法律不支持**。如果是常规**，表达还款意愿，每月能还多少换多少，不要不还，就没问题。只是现在，不要再继续借贷了。对生活要有信心。

首先，无论是出于什么原因导致你深陷网贷，导致负债，我对你都表示深感同情[祈祷]！你不要有太大压力，尽量平复自己的心情，解决问题要一步步来，只要人没事，就还有解决的办法！

其次，我建议你想尽各种办法把网贷一次性还清，切记**要尽量还清，不要对网贷留有**幻想，**要解决网贷负债，实在不行**在通过协商去和平处理！解决网贷的办法有很多，比如：找父母看能不能帮你解决，或者找亲戚、朋友、同学等等，看看他们能不能帮你把网贷问题解决掉！你千万不要觉得害怕，或者感觉丢人不敢找他们借，**要开口！如果他们实在不能帮你一次性还清，你就能借多少借多少，剩下的和网贷公司人员协商先还一部分，剩下的分期尽快还，大部分公司得知你实在无能为力时也不会逼人太甚的！

接下来，你要想尽办法赚钱，衣食住行都要节省点，**要合法赚钱，哪怕身兼数职，不要怕苦不要怕累，但要注重身体健康，尽快把剩下的还清！然后，在通过努力把亲戚朋友的钱还清！相信自己！

我相信，只要你不怕苦不怕累，意志坚定，目标明确，很快能解决负债的，风雨过后皆彩虹。加油，负重前行的朋友[祈祷]

以上就是关于黑马网贷怎么样的问题的**内容了，希望这些黑马网贷怎么样的2点内容能够解答你的疑惑。

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