抵押和按揭**哪个划算?在我们买房过程中大部分人会选择按揭**的方式，但是也有少数人会选择抵押**。但很多人有疑问，不知道二者哪个划算?下面一起看看吧。

抵押和按揭**哪个划算?

按揭**较好一些。因为按揭**利率更低，而且按揭能享受到**的利率折扣，而且抵押**的执行利率高于按揭**。若是首套房申请按揭**，购房者有机会享受到**的利率折扣，而抵押**则不然。而且各银行大多会在基准利率的基础上上浮**的比例。退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有**的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押**。

抵押和按揭**的区别有什么?

1、**的主要用途不同：抵押**是指借款人将购买的**房产抵押给银行，包括个人消费**和商业**，用于消费或销售。按揭**是指按揭人通过分期还款购买商品房;

2、**期限不同：抵押**最多**期限不得超过10年。按揭**最多**期限为30年;

3、所有权不同：抵押人保存抵押品的所有权，抵押权人是非所有权人，只具有抵押权，即对抵押物的分配权。按揭**受益人经所有权出让变成所有权人，具有担保物的所有权。

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