在中华人民共和国境内，**涉及转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（统称为房地产）并从中获取收益的个体或机构，均被认定为土地增值税的纳税人。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（**院令**38号），这些纳税人有义务依法缴纳相应的土地增值税。