根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（**院令**38号）的规定，纳税人在转让房地产时，应当自合同签订之日起七日内向所在地税务机关申报纳税，并在核定的期限内完成土地增值税的缴纳。此纳税期限设定在合同签订后、产权转移（包括过户及登记）手续办理前。

依据：财政部 **税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知(财税字〔1995〕48号)。

中华人民共和国土地增值税暂行条例(**院令**38号)。