企业的房产税从价计征和从租计征是针对两种不同的房产存在形式而进行的。对于企业自行持有和使用的房产，按从价计征来收税，税率为1.2%，而对于出租的房产，则实行从租计税，税率为12%。企业如果将自有房产出租的，可以由从价计征改为从租计征。