小规模纳税人出租不动产（房屋租赁、写字楼租赁等），征收率5%。按照5%开具发票；小规模纳税人出租有形动产（如汽车租赁、机器设备租赁等），征收率3%，小规模开票征收率为3%（2020年，疫情期间，**针对小规模纳税人有税收优惠政策，原来按照3%计征的可以降为1%征收率计算缴纳增值税）。