南京市首套房商业**的利率一般是在**基准利率上上浮10%—15%，大部分银行都是上浮15%。

如果首套房**时公积金**的话，会按照**基准利率执行，不上浮。

**基准利率为：

一、商业**：

1、一年内**利率为4.35%;

2、一到五年内**利率为4.75%;

3、五年以上**利率为4.90%。

二、公积金**：

1、一到五年内**利率为2.75%;

2、五年以上**利率为3.25%。