房贷年利率是在**基准利率的基础上上下浮动**程度执行的，**基准利率有公积金**和商业**两种类型。
　　1、商业**：基准利率在一年以内为4.35%，一到五年为4.75%，五年以上为4.9%。
　　2、公积金**：基准利率在五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。