商业**不**需要抵押房屋，因为商业**有多种类型，只有商业住房**类型的商业**是需要抵押房屋的。
　　申请商业住房**的申请条件之一就是要以所购住房作为抵押物来进行**，**机构通常会扣押**房屋的房产证。