温州银行首套房**利率是1.1倍的基准利率，**一年以内，商贷基准利率为4.35%。**一至五年，商贷基准利率为4.75%。**五年以上，商贷基准利率为4.90%。公积金首套房**利率为基准利率，**5年以内，利率为2.75%，**5年以上，利率为3.25%。