北京二手房的**利率一般以央行基准利率为基础，有所上浮。具体上浮比例可拨打各大银行客服电话查询，以下为央行基准利率：
　　1、商业**利率：一年以内商业**年利率为4.35%，一到五年商业**年利率为4.75%，五年以上商业**年利率为4.90%。
　　2、公积金**利率：五年以下公积金**年利率为2.75%，五年以上公积金**年利率为3.25%。