买二手房时，一般要区分首套房和二套房，所以建行二手房**利息计算要分首套房**利息与二套房**利息。

1、首套房**利息：

目前建行首套房**利率一般在基准利率上浮动5%，按照目前常见商业购房基准利率4.9%计算，建行首套房**利率就是5.15%，如果**100万分20年还款的话，利息就是100万*20*5.15%=1030000。

2、二套房**利息：

建行二套房**利率在基准利率上浮15%执行，这样计算利率是5.63%，如果**30万元分10年还款的话，利息就是30万*10*5.63%=168900元。