银行**比例与一手房、二手房没有关系，一般区分首套房与二套房。具体情况如下：

1.首套房：

如果所购二手房算作家庭首套房，一般商业****可贷购房价格的70%。公积金**首套房**可贷购房价格的80%。

2.二套房：

若是二套房，商业****可贷购房价格二分之一，三套房不允许**。如果用公积金**购买二套房的话，**可贷购房价格的40%。