招商银行房贷申请条件：

1.有本人有效身份证明，有**民事行为能力;

2.有购房合同或协议;

3.有符合规定比例的购房首付款;

4.有稳定的收入和工作，有良好的信用记录;

5.有招行认可的担保或抵押。