包商银行首套房商业**利率一般在基准利率上上浮10%执行，目前公积金**仍按基准利率执行。如果用户预存**金额的5%，还可按**利率的8.5折计算。

**央行基准利率：

一、商业**：

借款一年以内4.35%;

借款一至五年4.75%;

借款五年以上4.9%。

二、公积金**：

借款五年以下2.75%;

借款五年以上3.25%。