二手房**年限的计算方法：

1.以房龄计算，**年限=50-房龄;

2.以申请人年龄计算，**年限=65-申请人年龄，有的银行**年限=70-申请人年龄;

3.按照规定计算，二手房**的最长年限为30年，并且上面两种方法计算的年限**取**值为**年限。