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2021年以来,**持续出台支持地方经济发展的各项政策,各地加快转型升级,因地制宜推进相关项目落地实施,**的大中城市楼市走出了一条条新路子,产业向高端化、品牌化、品质化、科技化的方向发展,这为房地产业的转型升级打开了更广阔的空间。
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从全球来看,房地产投资作为支柱产业,逐步向专业化、高端化、品牌化发展,**房地产发展是大势所趋,而且在其背后是我国优质人口集群效应的深入挖掘,房地产产业链的优化升级和上下游一体化发展才是驱动**房地产业长期持续稳定健康发展的重要力量。
与此同时,物以稀为贵的地方仍然呈现出极强的新态势,土地供给和人口结构的不断优化和变化成为物以稀为贵的需求导向。
创新的另一方面,房地产开发与开发管理模式变革,也催生了发展新模式和新业态,其背后还包含着资本与制度的相互依托和合作等多重力量的碰撞,有鉴于物以稀为贵的现象已经成为很多人的日常品味。
房地产市场的快速发展与供给侧结构性改革相矛盾,主要是过去的房企“房住不炒”是固有产能的限制,旧经济时代的重资产、重融资、轻资产,未形成竞争力。
而新模式、新业态的竞争则是单一产业的“裹挟”。
传统模式房企的股权管理机制成为了房企**的隐忧,房地产开发经营模式渐成主流,传统开发企业逐渐成为资不抵债的代名词。
此外,房地产行业有大量生产型行业,其中涉及到的行业集中度较低,加之与人口、收入、供应等大的方面因素的不匹配