广州公积金**额度解析：如何计算及**政策解读

随着我国房地产市场的不断发展，住房公积金**成为越来越多人的购房选择，广州作为一线城市，其公积金**政策备受关注，本文将从公积金**额度计算方法、**政策解读等方面，为您**解析广州公积金**能贷多少。

公积金**额度计算方法

1、不高于个人住房公积金缴存情况计算的**额度：单位缴存职工的计算公式为：账户余额÷8×缴存月数至退休年龄月数。

2、不高于住房公积金****额度：一人申请个人住房公积金**，**额度为80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金**，**额度为每个申请人的**额度之和，**额度为160万元。

3、不高于购房总价款（1-**首付比例）：所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准，**首付比例按如下规定执行，如**、省、市有关政策调整的，以**政策为准：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金**的，**首付款比例为20%，购买保障性住房的，住房公积金****首付款比例为15%。

4、根据**额度计算得出的每月住房公积金**还贷额不超过申请人家庭收入的50%。

**政策解读

1、**利率：根据2025年3月16日发布的《提振消费专项行动方案》，广州公积金**利率有望进一步下调，目前，广州首套房5年期以上公积金利率已处于历史低位的2.85%，若按方案中适时**”的规划，利率或将从2.85%降至2.65%甚至更低。

2、**额度调整：2025年3月，广州住房公积金管理**发布通知，自2025年3月1日起，广州市住房公积金缴存基数下限由2300元调整为2500元，一人申请**的**额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请**的**额度调整至160万元。

3、生育二孩及以上的家庭：购买首套及第二套自住住房的，住房公积金****额度上浮40%，即一人**的**额度为112万元，两人或两人以上一起**的**额度为224万元。

了解广州公积金**额度计算方法及**政策，有助于广大购房者更好地规划购房计划，在申请公积金**时，务必关注政策动态，合理利用公积金**政策，实现购房梦想。